Dicas para comprar o seu apartamento!

Está pensando em comprar um apartamento? Provavelmente você já fez muitas pesquisas, está fazendo todas as contas para uma organização financeira e até já fez algumas visitas para conhecer alguns empreendimentos. Só que alguns aspectos podem passar despercebidos e fazem toda a diferença quando você fizer a sua mudança e transformar um apartamento em um lar. Separamos 7 dicas para você ficar atento e comprar um apartamento ideal para você.

Encontre o seu bairro

É muito importante encontrar aquele bairro que é a sua cara. Por mais que estejamos tratando da compra de um ambiente interno, a rua é um espaço que você deverá ocupar durante a sua rotina. Por isso, você precisa estar bastante confortável com a escolha do seu bairro. Faça uma lista simples de locais de normalmente você frequenta e acredita que são importantes ter perto de casa e faça um checklist na sua próxima visita.

Visite o bairro do seu futuro apartamento em horários diferentes para saber como a região funciona e se você irá se adaptar ou não. Checklist completo? Próximo passo!

Entenda sua rotina

Para a escolha certa na compra de um apartamento, vale analisar qual é a  sua rotina, afinal, é ela que define qual melhor tamanho, localização e composição interna do seu apartamento. Pense em como é o seu dia a dia e a sua relação com a sua moradia.

Quanto tempo você passa dentro e fora de casa? Quantas pessoas você recebe na sua casa e com qual frequência? Quais são os cômodos mais utilizados e de que maneira você os utiliza? As respostas para essas perguntas auxiliam no entendimento da sua rotina e qual será o melhor espaço para acomodar o seu dia a dia.

Orientação Solar

Chegamos ao dia da visita ao apartamento e uma coisa muito importante a ser levado em conta é a orientação solar. A orientação do sol, relacionado ao seu apartamento, é muito importante para a iluminação e temperatura do cômodos durante o longo do dia. Dependendo do sentido da fachada do seu apartamento, há uma diferenciação de incidência solar, que irá impactar diretamente a sua rotina.

Como funciona a orientação solar?

Essas regras variam de acordo com o posicionamento de cada região no globo. Aqui no Brasil, fachadas ao Norte recebem sol a maior parte do dia, já fachadas a Leste recebem o sol da manhã e fachadas ao Oeste, o sol da tarde. Fachadas a Sul não recebem sol. É mais confortável que a iluminação natural seja o sol da manhã (fachada Leste), ajudando na regulação de temperatura da edificação.

Para saber qual a orientação solar da fachada do seu apartamento, pergunte ao corretor ou até mesmo verifique no Google Maps, observando no canto inferior direito uma bússola indicando as direções.

Ventilação 

A ventilação do seu apartamento é bastante importante e também deve ser levada em consideração na hora de comprar um apartamento. Ambientes com janelas em posições opostas permitem uma ventilação cruzada e troca de ar constante, deixando o ambiente mais fresco em cidades quentes e, também, mais saudável. O vento é um recurso natural que pode e deve ser o seu aliado.

Um apartamento bem ventilado proporciona aos seus moradores maior conforto térmico e consequentemente pode diminuir a utilização de sistemas de condicionamento de ar. 

Pense no futuro para comprar o seu apartamento

Entenda o seu apartamento como um ambiente orgânico e que pode receber novos usos em um futuro próximo. Espaço para um bebê, novos pets ou até mesmo uma futura venda ou locação do imóvel. Observe se o espaço que você está escolhendo permite possíveis alterações para comportar novos momentos e histórias que podem vir a aparecer. 🙂

Analise os acabamentos 

Faça uma análise dos acabamentos que estão sendo entregues a você pela construtora e se realmente eles fazem sentido para o seu apartamento ou não. Além disso, aquilo que vir a ser mantido após uma eventual reforma deverá estar sem avarias e imperfeições. Um olhar crítico se faz necessário nesse momento e qualquer defeito deve ser apresentado ao seu corretor para que sejam apresentadas soluções e, até mesmo, reparos.

Procure uma boa construtora e incorporadora para a compra do seu apartamento

Busque referências sobre a construtora do seu prédio. Pesquise sobre sua reputação no mercado, veja quais outros prédios foram construídos pela empresa e, se possível, converse com outras pessoas que já compraram apartamentos dessa construtora para saber o que acharam da experiência.

Comprar um apartamento exige a análise de muitos pontos, não é mesmo? Mas agora é a hora de colocar essas dicas em prática e encontra o espaço certo para você. Nós, do Balaio Arquitetura, estamos aqui para fazer parte desse novo momento. Já conhece o nosso portfólio? Ainda não? Confira os nossos projetos e conheça um pouco mais sobre nós. 

Até a próxima!